Question

(Peso 2) Em avaliação judicial de imóvel urbano, o perito nomeado adotou o método comparativo direto de dados de mercado, realizando tratamento técnico dos elementos amostrais coletados. Nos termos das normas técnicas de avaliação, especialmente da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), é correto afirmar que:

Accepted Answer

D) o tratamento por fatores pressupõe justificativa técnica dos coeficientes aplicados, com demonstração da influência das variáveis relevantes sobre o valor do bem.

Answer

A) a adoção do método comparativo dispensa vistoria do imóvel avaliado, caso existam dados suficientes no mercado.

Answer

B) o método comparativo pode ser aplicado mesmo sem homogeneização dos dados, desde que haja no mínimo três amostras válidas.

Answer

C) a homogeneização dos dados visa eliminar totalmente as diferenças entre os imóveis comparáveis, tornando-os idênticos ao avaliando.

Answer

E) a utilização de valores ofertados é vedada em qualquer hipótese, devendo o laudo limitar-se, exclusivamente, a valores de transações efetivamente concretizadas.

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