Questão de Agronomia e Ciências Agrárias

Na caracterização de um bem imóvel rural que será avaliado, é necessário complementá-la com a apresentação de cartografia, desenhos, fotografias, imagens de satélite e outros documentos que esclareçam aspectos relevantes, com citação da respectiva autoria. Analise as proposições abaixo. I. O levantamento de dados constitui a base do processo avaliatório. As fontes de referência devem ser diversificadas tanto quanto possível. II. A pesquisa utilizada para estimativa do valor do mercado representa uma amostra dos dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto possível, semelhantes às do avaliando. III. Sempre que possível, recomenda-se a adoção de variáveis quantitativas nas avalições de imóveis. As variáveis dependentes constantes no instrumento de coleta de dados referemse às características físicas, de situação e econômica do imóvel. IV. As diferenças qualitativas das características dos imóveis são especificadas na seguinte ordem de prioridade: por meio de codificação, pelo emprego de variáveis “proxy” e por meio de códigos alocados V. Para utilização de dados em que estejam baseados em opiniões subjetivas do informante, recomenda-se atentar para os aspectos qualitativos e quantitativos e confrontar as informações das partes envolvidas. Estão CORRETAS apenas as proposições.