Question

A norma ABNT NBR 14653-2 estabelece os critérios para avaliação de imóveis urbanos, determinando métodos, modelos estatísticos e parâmetros que auxiliam na definição do valor de mercado. Entre as diretrizes apresentadas, destacam-se os procedimentos para escolha das variáveis, o uso de fatores de ajuste e a aplicação de modelos de regressão. Com base nessa norma, é correto afirmar que:

Accepted Answer

E) quanto maior o número de variáveis independentes utilizadas em um modelo de regressão linear, maior será a quantidade mínima de dados de mercado exigida para um grau III de fundamentação, garantindo maior robustez estatística ao modelo.

Answer

A) o campo de arbítrio é definido como o intervalo de confiança de 80%, utilizado para determinar o grau de precisão da estimativa e estabelecer limites para a avaliação;

Answer

B) o uso de variáveis independentes qualitativas é mais recomendável do que o de variáveis quantitativas, pois estas podem ser representadas por variáveis dicotômicas ou proxy;

Answer

C) para identificação do valor de mercado, é preferível a utilização do método involutivo, pois ele permite determinar o valor do imóvel a partir de seu potencial máximo de aproveitamento;

Answer

D) o tratamento de dados por fatores é aplicável a uma amostra composta por dados de mercado que apresentam características distintas do imóvel avaliado, permitindo ajustes mais refinados;

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