Questão de Economia

CIÊNCIAS ECONÔMICAS QUESTÃO 29 2015 K WƌŽŐƌĂŵĂ DŝŶŚĂ ĂƐĂ͕ DŝŶŚĂ sŝĚĂ ;WDDsͿ ĨŽŝ ĐƌŝĂĚŽ ƉĞůŽ ŐŽǀĞƌ ŶŽ ĨĞĚĞƌĂů ƉĂƌĂ ĚŝŵŝŶƵŝƌ Ž ĚĠĮĐŝƚ ŚĂďŝƚĂĐŝŽŶĂůŶŽƌĂƐŝů͘WĂƌĂůĞůĂŵĞŶƚĞĂŽƐġdžŝƚŽƐĚŽWDDs͕ŽƐĂ ůƵŐƵĠŝƐĞŽƉƌĞĕŽĚĂƚĞƌƌĂƟǀĞƌĂŵƐƵďƐƚĂŶĐŝĂů aumento em todo o país. Alguns economistas discutem a possibilidade de uma bolha no mercado imobiliário brasileiro, pois, segundo uma pesquisa, os índices de preços de imóveis e aluguéis dobraram em capitais ĐŽŵŽZŝŽĚĞ:ĂŶĞŝƌŽĞ^ĆŽWĂƵůŽ͕ĞŶƚƌĞϮϬϬϴĞϮϬϭϯ͘ŽŶƚƌŽǀĠƌƐŝ ĂƐăƉĂƌƚĞ͕ĠƉŽƐƐşǀĞůďƵƐĐĂƌŶĂŚŝƐƚſƌŝĂ ĚŽƉĞŶƐĂŵĞŶƚŽĞĐŽŶƀŵŝĐŽŵŽĚĞůŽƐƋƵĞĂƵdžŝůŝĂŵĂƉĞŶƐĂƌĂƌĞůĂĕĆŽĞŶƚƌĞŽƐĚŽŝƐĨĞŶƀŵĞŶŽƐ͕ĂƐĂďĞƌ͕Ă ĞdžƉĂŶƐĆŽŝŵŽďŝůŝĄƌŝĂƌĞĂůŝnjĂĚĂƉĞůŽWDDsĞŽĂƵŵĞŶƚŽĚŽƉƌĞĕŽĚĂƚĞƌƌĂĞĚŽƐĂůƵŐƵĠŝƐ͘ A questão da renda da terra foi trabalhada pelos economistas clássicos, que encontram no modelo da Renda Diferencial da Terra, do economista inglês David Ricardo, sua expressão teórica mais acabada. Este modelo ƌĞůĂĐŝŽŶĂŽƐƌĞŶĚŝŵĞŶƚŽƐŵĂƌŐŝŶĂŝƐĚĞĐƌĞƐĐĞŶƚĞƐŽƌŝŐŝŶĂĚŽƐĚŽƐĚŝĨĞƌĞŶƚĞƐŶşǀĞŝƐĚĞĨĞƌƟůŝĚĂĚĞĚĂƚĞƌƌĂă distribuição do excedente entre as classes sociais. O modelo da renda diferencial também é usado como modelo locacional, segundo o qual as terras mais distantes possuem a mesma função lógica das terras menos férteis. Ainda de acordo com esse modelo, a sociedade é dividida em três classes sociais: trabalhadores, ĐĂƉŝƚĂůŝƐƚĂƐĞƉƌŽƉƌŝĞƚĄƌŝŽƐĚĞƚĞƌƌĂ͘ŽŵŽĂƵŵĞŶƚŽĚĂƉŽƉƵůĂĕ ĆŽ͕ĂƐƚĞƌƌĂƐĚĞŵĞŶŽƌĨĞƌƟůŝĚĂĚĞ;ŽƵŵĂŝƐ ĚŝƐƚĂŶƚĞƐ͕ŶĂǀĞƌƐĆŽůŽĐĂĐŝŽŶĂůͿƉĂƐƐĂŵĂƐĞƌƵƟůŝnjĂĚĂƐ͕ŽƋƵĞ ŵŽƐƚƌĂƵŵĂƌĞůĂĕĆŽĚŝŶąŵŝĐĂŶĂĂƉƌŽƉƌŝĂĕĆŽ ĚŽĞdžĐĞĚĞŶƚĞĞĐŽŶƀŵŝĐŽƉĞůĂƐĐůĂƐƐĞƐƐŽĐŝĂŝƐĞŶƚƌĞƐĂůĄƌŝŽƐ͕ůƵ ĐƌŽƐĞƌĞŶĚĂĚĂƚĞƌƌĂ͘ ŽŶƐŝĚĞƌĂŶĚŽŽĞdžƉŽƐƚŽ͕ĂǀĂůŝĞĂƐĂĮƌŵĂĕƁĞƐĂƐĞŐƵŝƌ͘ I. ĞdžƉĂŶƐĆŽĚŽWDDsƉĂƌĂĂƐƉĞƌŝĨĞƌŝĂƐ͕ĐĂƌĞŶƚĞƐĚĞŚĂďŝƚĂĕĆŽ͕ ƚĞŵĐŽŵŽĞĨĞŝƚŽ͕ƐĞŐƵŶĚŽŽŵŽĚĞůŽ de Ricardo, um aumento dos aluguéis nas áreas centrais das grandes metrópoles brasileiras. II. A expansão da fronteira imobiliária é realizada em favor da classe dos proprietários de imóveis, uma vez que trabalhadores e capitalistas passam a pagar aluguéis mais caros. Um dos efeitos mais importantes desse processo, supondo-se que os salários sejam de subsistência, é o aumento nominal dos preços e dos salários. III. K ĂƵŵĞŶƚŽ ĚĂ ƌĞŶĚĂ ĚĂ ƚĞƌƌĂ ĚĞǀŝĚŽ ă ĞdžƉĂŶƐĆŽ ŝŵŽďŝůŝĄƌŝĂ ƉƌŽŵŽǀŝĚĂ ƉĞůŽ WDDs ƉƌŽǀŽĐĂ Ƶŵ ŝŵƉĂĐƚŽƉŽƐŝƟǀŽŶŽĐƌĞƐĐŝŵĞŶƚŽĞĐŽŶƀŵŝĐŽ͕ƵŵĂǀĞnjƋƵĞĚĞƐƟŶĂĂƐ ƌĞŶĚĂƐŐĞƌĂĚĂƐƉĞůĂǀĂůŽƌŝnjĂĕĆŽ ĨƵŶĚŝĄƌŝĂĂŽŝŶǀĞƐƟŵĞŶƚŽƉƌŽĚƵƟǀŽ͘ IV. hŵĂƉŽůşƟĐĂƋƵĞƌĞŐƵůĂƐƐĞŽǀĂůŽƌĚŽƐĂůƵŐƵĠŝƐƉŽĚĞƌŝĂďĞŶĞĮĐŝĂƌĂƐŽĐŝĞĚĂĚĞĞĂƵŵĞŶƚĂƌŽďĞŵͲ estar social conforme o modelo da renda diferencial de Ricardo, pois diminuiria a renda da terra em favor dos lucros e salários. V. ŵůŽŶŐŽƉƌĂnjŽ͕ŶĞŶŚƵŵĂĚĂƐƚƌġƐĐůĂƐƐĞƐƐŽĐŝĂŝƐĂůƚĞƌĂƐƵĂƉŽƐ ŝĕĆŽƌĞůĂƟǀĂƐĞŐƵŶĚŽŽŵŽĚĞůŽĚĞ Ricardo, pois, conforme a doutrina liberal adotada pelo economista inglês, as leis naturais da economia levam a sociedade ao equilíbrio, ideia que, associada à realidade brasileira, indica que o preço dos aluguéis no Brasil tende a baixar nos próximos anos. ĐŽƌƌĞƚŽĂƉĞŶĂƐŽƋƵĞƐĞĂĮƌŵĂĞŵ