Question

Execução: Fundatec

C.06 – ANALISTA DE PROJETOS – ENGENHARIA (ENGENHEIRO CIVIL, ENGENHEIRO ELETRICISTA, ENGENHEIRO MECÂNICO)

979_CE_06_NS_DM

23/10/2025 17:27:10

Suponha que um banco solicita um laudo de avaliação de um apartamento de três dormitórios em área urbana para garantia de operação de crédito. O avaliador dispõe de um conjunto razoável de vendas recentes de apartamentos com características comparáveis (mesma região, tipologia e padrão construtivo). De acordo com a ABNT NBR 14653-2:2011, que trata da avaliação de bens, qual é o método mais adequado para estimar o valor de mercado desse imóvel na situação descrita?

Accepted Answer

B) Método comparativo direto de dados de mercado (MCDDM).

Answer

A) Valor de reposição depreciado (custo de reprodução menos depreciação).

Answer

C) Método do valor econômico (fluxo de caixa descontado).

Answer

D) Valor venal fiscal lançado pela prefeitura.

Answer

E) Avaliação pelo custo histórico do imóvel ajustado por índice de preço.

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