Question

Durante a vistoria de uma edificação comercial, o fiscal comparou os parâmetros aplicáveis ao lote com as dimensões verificadas na obra. Para fins de análise, foram consideradas áreas computáveis tanto no pavimento térreo quanto no pavimento superior. Dimensões do lote: 20 m × 30 m Condição Parâmetro Limite aplicável Taxa máxima de executada Projeção da 60% da área do lote ocupação Coeficiente máximo de aproveitamento Área permeável edificação: 348 m2 Área computável 1,50 total: 678 m2 Área permeável: 20% da área do lote mínima Afastamento 108 m2 Afastamento 4,00 m frontal mínimo executado: 3,50 m Com base nos dados da ficha, a atuação tecnicamente adequada do fiscal consiste em

Accepted Answer

B) reconhecer a conformidade da taxa de ocupação e do coeficiente de aproveitamento e registrar inconformidades na área permeável e no afastamento frontal.

Answer

A) registrar inconformidade na taxa de ocupação e no coeficiente de aproveitamento, pois a soma das áreas construídas ultrapassa 60% da área total do lote.

Answer

C) reconhecer a conformidade da área permeável, pois os 108 m² não estão ocupados pela edificação, e registrar inconformidade apenas no afastamento frontal.

Answer

D) registrar inconformidade no coeficiente de aproveitamento, pois esse parâmetro deve ser calculado pela divisão da área do lote pela área computável total.

Answer

E) atestar a conformidade integral da obra, pois as diferenças verificadas na área permeável e no afastamento permanecem inferiores a 10% dos limites estabelecidos.

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