Questão de Engenharia e Arquitetura

A ABNT NBR 14653 define a metodologia para avaliação de bens. Na avaliação de um imóvel urbano pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, o engenheiro de avaliações utiliza um processo de homogeneização para tratar os dados. Sobre este processo, registre V, para as afirmativas verdadeiras, e F, para as falsas: (__)A homogeneização consiste em aplicar fatores de ajuste aos preços dos imóveis da amostra (dados de mercado) para torná-los comparáveis com o imóvel avaliando, considerando suas diferenças de características. (__)A localização, a área do terreno e a data da transação são exemplos de atributos (variáveis) que podem necessitar de homogeneização. (__)O fator de transposição é utilizado para ajustar o valor de um imóvel de uma cidade para outra, com base no custo de vida de cada localidade. (__)Após a homogeneização, todos os imóveis da amostra devem apresentar o mesmo valor por metro quadrado, que será o valor final da avaliação. Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo. ENGENHEIRO CIVIL - 1