Questão de Engenharia e Arquitetura

Analise as afirmativas sobre os procedimentos metodológicos na avaliação de imóveis urbanos. I. A aplicação do método evolutivo exige que o valor do terreno seja determinado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade deste, pelo método involutivo. II. O valor do imóvel VI = (VT + VB) / (FC + FD), onde VT é o valor do terreno, VB, o da benfeitoria, FC é o fator de comercialização, e FD é o de desvalorização. III. O fator de comercialização é uma constante que independe da conjuntura do mercado na época da avaliação. Está CORRETO o que se afirma em