Question

Na norma NBR 14653, são especificados conceitos, métodos e procedimentos gerais a serem usados na avaliação de imóveis. A parte 2 da norma citada detalha os procedimentos gerais no que diz respeito à avaliação de imóveis urbanos. Considerando apenas o método comparativo direto de dados de mercado, que é um dos métodos citados para identificar o valor de um bem, de seus frutos e diretos, assinale a alternativa correta.

Accepted Answer

C) Nos levantamentos de dados de mercado, o engenheiro de avaliações investiga o mercado, bem como coleta dados e informações a respeito de negociações realizadas e ofertas.

Answer

A) Na etapa de planejamento da pesquisa, compõe-se uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características as mais diversas possíveis em relação ao imóvel do avaliando.

Answer

B) Na fase de identificação das variáveis do modelo, as variáveis dependentes referem-se às características físicas, de localização e econômicas do imóvel.

Answer

D) Na etapa de tratamento dos dados, podem ser utilizados o tratamento por fatores, que é um tratamento empírico de dados, ou o tratamento científico, em que a homogeneização dos dados é realizada por critérios.

Answer

E) Na definição do grau de precisão da estimativa, o campo de arbítrio representa o intervalo de confiança de 80%.

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